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房子给子女是继承划算还是买卖划算?房子免费给儿女的途径有几种? 2023-07-05 15:47:55  来源:今报在线

房子给子女是继承划算还是买卖划算?

1、继承费用最低,法定继承到直系亲属名下,免征契税、个人所得税这些,仅有办证的一些工本费用;

2、买卖过户需要通过市场交易的方式,签订房屋买卖合同,完成过户,和二手房交易比较类似。如果是直接买卖,需要缴纳契税,90_以下首套、二套收1%;90_以上首套收1.5%,二套收2%;三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税,144_以下面积,满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。

房子免费给儿女的途径有几种?

1.赠与:赠与是将财产免费转让给他人的一种方式,可以通过公证或法律途径进行。需遵循法律规定,如满足赠与人行为能力和财产权益等要求。

2.遗赠:在遗嘱中将房产免费转让给子女,需遵循法律规定,如满足遗嘱人行为能力和形式等要求。

3.购房时注明:在购房时注明该房产为女儿所有,需遵循法律规定,如满足购房人行为能力和财产权益等要求。

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